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夫妻之间的房产要如何办理过户?

时间:2018-08-06 来源:何尹帧
夫妻之间的房产要如何办理过户?

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在实践中,亲人、朋友之间过户房产是一件十分普遍、十分正常的事情,因为亲人、朋友之间可能会涉及到继承、赠与房产等等情况,除此之外,夫妻之间又是也会需要过户房产那么,夫妻之间的房产要如何办理过户呢若你不清楚的话,请跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧

夫妻之间的房产要如何办理过户?

一、夫妻之间的房产要如何办理过户

夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理

如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理

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上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理

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如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。

司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续

二、夫妻间房产过户要怎么做

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等房产过户需要注意事项:

1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证澳门金沙赌城4066遗产继承

2、购房合同中要明确约定违约办证的处理

3、警惕开发商代办的陷阱

4、延期办证要让开发商承担责任

进行夫妻之间的房产过户,其实很多时候都是在离婚的情况下进行的离婚时对于夫妻共同房产需要作出分割,而此时房产证上面的人没有取得房屋所有权的话,此时就需要将房屋过户给另一方而具体该如何办理过户,这方面的内容小编已经在上文中作出了介绍,希望可以为你提供一些帮助


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3、警惕开发商代办的陷阱。离婚时对于夫妻共同房产需要作出分割,而此时房产证上面的人没有取得房屋所有权的话,此时就需要将房屋过户给另一方。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。一、夫妻之间的房产要如何办理过户夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。 推荐: 离婚财产分割 婚前财产 彩礼 夫妻查看共同财产 婚内财产协议 夫妻离婚财产分割 在实践中,亲人、朋友之间过户房产是一件十分普遍、十分正常的事情,因为亲人、朋友之间可能会涉及到继承、赠与房产等等情况,除此之外,夫妻之间又是也会需要过户房产。
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